还建房公证是否有效需结合具体情况判断，以下为不同情形的详细说明：
1. 若还建房买卖双方自愿申请公证，且公证内容不违反法律强制性规定，公证有效。
2. 若还建房属集体产权且未满足上市交易条件，公证仅能证明交易行为的真实性，无法改变产权性质及合同效力。
3. 若公证内容涉及虚假材料或违背公序良俗，公证可能被撤销或认定无效。
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还建房公证的效力及处理方式，可能受以下特殊情况影响：
1. 当地政策特殊规定：部分地区对还建房的交易及公证有特殊政策，例如要求还建房满一定年限才可交易公证，若未满足年限，公证可能无法办理或效力受限。
2. 原房东不配合：若还建房的原房东不配合提供产权证明或办理公证相关手续，可能导致公证无法顺利进行，影响交易进程。
3. 房屋存在抵押或查封：若还建房已被抵押或查封，即使办理了公证，也无法改变房屋的抵押或查封状态，后续产权过户等操作将受限制。
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还建房公证及交易过程中，以下错误操作需避免：
1. 忽视产权性质直接公证：若还建房为集体产权且未满足上市交易条件，仅公证交易行为无法解决产权过户问题，可能导致后续纠纷。
2. 提供虚假材料进行公证：部分人可能为通过公证提供虚假的产权证明或交易合同，一旦被发现，公证将被撤销，还可能承担法律责任。
3. 公证后未及时办理产权过户：公证仅证明交易行为的真实性，若未及时办理产权过户，房屋产权仍未转移，可能面临卖方反悔等风险。
若您在还建房公证过程中已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询补救措施。
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根据《中华人民共和国公证法》相关规定，为还建房公证的效力提供法律依据：
《中华人民共和国公证法》（2017年修正）第二条明确：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”还建房公证的效力需结合该条款分析：若还建房交易符合法律规定（如产权清晰、手续齐全），公证机构对交易行为的真实性、合法性予以证明后，公证具有法律效力；若还建房为集体产权且未完成产权变更登记，公证仅能证明交易行为的真实性，无法突破集体土地上房屋交易的法律限制，此时公证的效力不涉及产权性质的改变。综上，还建房公证的效力取决于交易本身是否合法合规。

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